Maciej Swędzioł

Radca prawny, doktor nauk prawnych, absolwent wydziału prawa i administracji Uniwersytetu Śląskiego. od 2019 r. członek Okręgowej Izby Radców Prawnych w Katowicach. Obronił pracę doktorską pt. „Instrumenty wsparcia innowacji w prawie zamówień publicznych”. Specjalizuje się nie tylko w sprawach z zakresu zamówień publicznych, ale także prawa nieruchomości, prawa budowlanego i gospodarczego. Obsługuje firmy uczestniczące w obrocie publicznym (B2P), prywatnym (B2B) oraz konsumenckim (B2C). Tel. 32 205 50 12 E-mail: kancelaria@pirozek.pl

Jak określić przedmiot oferty i zakres robót do wykonania przy projektach budowalnych realizowanych w formule zaprojektuj i wybuduj?

Prawo Budowlane / Autor / 11 grudnia 2023

Przy projektach budowlanych realizowanych na podstawie umów zaprojektuj i wybuduj zakres prac niezbędnych do wykonania wyznacza program funkcjonalno-użytkowy (PFU) przygotowywany przez zamawiającego. Ewentualne różnice pomiędzy treścią PFU, a zakresem dokumentacji projektowej przygotowywanej przez wykonawcę w toku realizacji umowy mogą mieć przełożenie powstanie roszczenia o obniżenie lub podwyższenie wynagrodzenia wykonawcy, w zależności od tego z jakich przyczyn doszło do powstania rozbieżności pomiędzy PFU, a projektem. Dane wyjściowe na temat zakresu …

Jak określić przedmiot oferty i zakres robót do wykonania przy projektach budowalnych realizowanych w formule zaprojektuj i wybuduj? Czytaj więcej »

Kiedy członek zarządu ponosi odpowiedzialność za szkodę wyrządzoną spółce z o.o.

Obsługa prawna firm / Autor / 5 stycznia 2022

Członkowie zarządu spółek kapitałowych ponoszą odpowiedzialność wobec spółki za szkody, które spółka poniosła na skutek działania lub zaniechania tego członka zarządu. Odpowiedzialność członków zarządu spółki z o.o. nie ogranicza się więc wyłącznie do odpowiedzialności subsydiarnej za zobowiązania spółki wobec osób trzecich (art. 299 KSH), ale również może wynikać z wadliwego prowadzenia spraw spółki. Podstawę odpowiedzialności członka zarządu określa w tym wypadku przepis art. 293 KSH …

Kiedy członek zarządu ponosi odpowiedzialność za szkodę wyrządzoną spółce z o.o. Czytaj więcej »

Czy można coś zrobić jeśli gmina zmieniła w planie miejscowym przeznaczenie dla Twojej działki?

Nieruchomości / Autor / 7 grudnia 2021

Większość osób jest świadoma tego, że w przypadku gdy gmina uchwala nowy plan zagospodarowania przestrzennego lub dokonuje zmian w planie uprzednio obowiązującym, w sposób niekorzystny z perspektywy możliwości zagospodarowania danej działki, właścicielowi przysługuje w takim wypadku od gminy odszkodowanie lub roszczenie o wykupienie nieruchomości. Podstawę tego żądania stanowi art. 36 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zgodnie z którym: „1. Jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą …

Czy można coś zrobić jeśli gmina zmieniła w planie miejscowym przeznaczenie dla Twojej działki? Czytaj więcej »

Nie skorzystasz z przepisów o rękojmi za wady fizyczne przy zakupie udziałów lub akcji.

Obsługa prawna firm / Autor / 24 listopada 2021

Przed podjęciem decyzji o zakupie udziałów lub akcji przedsiębiorstwa, inwestorzy zazwyczaj podejmują starania w przedmiocie ustalenia kondycji firmy, której właścicielami mają zamiar się stać. W tym celu starają się pozyskać od sprzedających komplet informacji na temat posiadanych przez przedsiębiorstwo aktywów i obciążających je zobowiązań. Co jednak, jeśli po sprzedaży udziałów lub akcji okaże się, że faktyczny stan przedsiębiorstwa, którego prawa udziałowe zakupił inwestor jest inny niż deklarowany przez sprzedających? Czy w takim …

Nie skorzystasz z przepisów o rękojmi za wady fizyczne przy zakupie udziałów lub akcji. Czytaj więcej »

Budowa

Kiedy budynek należy traktować jako stale związany z gruntem?

Prawo Budowlane / Autor / 27 października 2021

Stałe związanie budynku z gruntem powoduje powstanie doniosłych skutków prawnych zarówno w sferze prawa cywilnego, jak i administracyjnego (np. budowlanego). Ponieważ jednak pojęcie stałego związania z gruntem nie jest wyjaśniane przez ustawodawcę w formie definicji ustawowej, wiodącą rolę w przedmiocie podjęcia decyzji o tym, czy w danych okolicznościach budynek jest związany z gruntem czy też nie, pełnią sądy rozpoznając każdy z przypadków ad casu. W jednym z najnowszych orzeczeń, Naczelny Sąd Administracyjny …

Kiedy budynek należy traktować jako stale związany z gruntem? Czytaj więcej »

szkody górnicze

Jak kalkulować odszkodowanie w sprawach szkód górniczych?

Szkody górnicze / Autor / 17 września 2021

W sprawach dotyczących odszkodowania za szkody wyrządzone eksploatacją górniczą często spotykam się z pytaniami nie tylko o wysokość, ale też o sposób kalkulacji odszkodowania i datę odpowiednią dla wyliczenia powstałej szkody. Kluczowe znaczenie dla poszkodowanych ma w tym zakresie przepis art. 363 KC. Zgodnie z jego brzmieniem: „§ 1. Naprawienie szkody powinno nastąpić, według wyboru poszkodowanego, bądź przez przywrócenie stanu poprzedniego, bądź przez zapłatę odpowiedniej sumy pieniężnej. Jednakże gdyby przywrócenie …

Jak kalkulować odszkodowanie w sprawach szkód górniczych? Czytaj więcej »

Od 1 lipca rejestracja zmian w KRS wyłącznie w formie elektronicznej.

Obsługa prawna firm / Autor / 8 lipca 2021

W dniu 1 lipca 2021 r. ostatecznie weszły w życie zmiany wprowadzone w ustawie z dnia 20 sierpnia 1997 r. o Krajowym Rejestrze Sądowym, w wyniku których komunikacja przedsiębiorców z sądem rejestrowym została w całości przeniesiona do Internetu. Tym samym, do lamusa ostatecznie odchodzą urzędowe, papierowe formularze, które od lat wykorzystywały spółki zgłaszające do sądu wnioski o rejestrację lub zmianę wpisu. Zgodnie z art. 19 ust. 2 uKRS: „Wnioski dotyczące …

Od 1 lipca rejestracja zmian w KRS wyłącznie w formie elektronicznej. Czytaj więcej »

Uwaga na termin przedawnienia roszczeń związanych z dokonywaniem nakładów koniecznych na cudzą nieruchomość.

Nieruchomości / Autor / 7 lipca 2021

W orzecznictwie sądowym jednolicie przyjmuje się klasyfikację nakładów, które podmioty prawa mogą poczynić na rzecz. Przez nakłady koniecznie rozumie się nakłady, których celem jest utrzymanie rzeczy w stanie zdatnym do normalnego korzystania z niej zgodnie z przeznaczeniem. Nakładami użytecznymi są zaś nakłady dokonane w celu ulepszenia rzeczy. Nakłady zbytkowe służą natomiast nadaniu rzeczy cech odpowiadających upodobaniom posiadacza, zaspokojeniu jego potrzeb estetycznych (zob. Wyrok Sądu Najwyższego, …

Uwaga na termin przedawnienia roszczeń związanych z dokonywaniem nakładów koniecznych na cudzą nieruchomość. Czytaj więcej »

Błędy projektowe lub wykonawcze przy zabezpieczaniu budynku, a odpowiedzialność kopalni za szkody górnicze.

Aktualności, Szkody górnicze / Autor / 24 maja 2021

Zgodnie z art. 144 ust 1 ustawy prawo geologiczne i górnicze właściciel nie może sprzeciwić się zagrożeniom spowodowanym ruchem zakładu górniczego, który jest prowadzony zgodnie z ustawą. Może on jednak żądać naprawienia wyrządzonej tym ruchem szkody, na zasadach określonych ustawą. Budując budynek na terenie dotkniętym skutkami eksploatacji górniczej należy przewidzieć konieczność zastosowania stosownych zabezpieczeń przed występowaniem tych szkód w przyszłości (a przynajmniej zmniejszającym ich ryzyko). Charakter …

Błędy projektowe lub wykonawcze przy zabezpieczaniu budynku, a odpowiedzialność kopalni za szkody górnicze. Czytaj więcej »

Prawo budowlane: Warunek kontynuacji funkcji w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

Prawo Budowlane / Autor / 4 maja 2021

Planując budowę na nieruchomości, która nie leży w obszarze dla którego został uchwalony plan miejscowy, należy przed wszczęciem postępowania o wydanie pozwolenia na budowę uzyskać decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (decyzja WZ). Warunki wydania takiej decyzji reguluje ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 27 marca 2003 r. Jakie warunki trzeba spełnić aby uzyskać decyzję WZ? Zgodnie z art. 61 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wydanie …

Prawo budowlane: Warunek kontynuacji funkcji w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Czytaj więcej »