Podział majątku po rozwodzie

Statystyki pokazują jak wiele tego typu spraw rokrocznie trafia na wokandę. Według danych statystycznych GUS w 2021 roku do sądu zostało złożonych ponad 50 tysięcy pozwów rozwodowych. Rozwód, a więc rozwiązanie małżeństwa przez sąd, pociąga za sobą liczne skutki prawne. To jednak tylko dane statystyczne. Każdy kto znalazł się w takiej sytuacji wie ile stresu i przykrych emocji kosztuje podejmowanie pewnych decyzji. 

Aby zmniejszyć negatywne konsekwencje rozwodu należy zadbać o dobre przygotowanie i wiedzę.  W tym artykule poruszymy kwestie, które zdecydowanie pomogą Ci oswoić się z tym tematem.

1.Czy udziały małżonków w majątku wspólnym są równe?

Zdarza się, że po rozwodzie małżonkowie dochodzą do wniosku, że równy podział majątku wspólnego jest niesprawiedliwy. Kiedy jeden z małżonków posiada większy wkład w powstanie majątku, dąży do tego, by podzielić go w oparciu o nierówne udziały.

Czy i kiedy taki nierówny podział jest możliwy? Co do zasady przyjmuje się, iż oboje małżonkowie mają równe udziały w majątku wspólnym. Jednak zdarzają się wyjątki. W sytuacji, w której małżonek przeciwko, któremu wnosi się żądanie, nie przyczyniał się do powiększania majątku wspólnego. W takiej sytuacji zachęcamy do kontaktu, gdyż nie zawsze jest to możliwe.

2. Jak dzielić najem o rozwodzie?

Kolejną kwestią, którą należy uregulować po rozwodzie jest sprawa zajmowanego dotychczas mieszkania.  Nie każdy wie, że podziałowi podlega nie tylko prawo własności, ale również uprawnienia wynikające z umowy najmu. Prawo najmu lokalu uzyskane w czasie trwania małżeństwa wchodzi w skład majątku wspólnego, więc również podlega rozliczeniu przy jego podziale. Wartość tego prawa odpowiada różnicy między czynszem opłacanym na podstawie danej umowy, a czynszem rynkowym – z uwzględnieniem prawdopodobnego trwania najmu.

3. Jak podzielić majątek firmy po rozwodzie?

Naturalną konsekwencją rozstania jest dokonanie zgromadzonego wspólnie majątku. Jednak niektóre jego składniki mogą przysporzyć więcej problemów niż pozostałe.  Przykładem może być jednoosobowa działalność gospodarcza. Jeśli została założona przez jednego z małżonków w trakcie trwania małżeństwa to cały majątek firmy oraz zyski uzyskiwane z jej działalności wchodzą w skład majątku wspólnego i podlegają podziałowi. Warto pamiętać, że nie tylko majątek firmy, ale jej ogólna wartość, która może być liczona metodą dochodową (czyli spodziewanymi rocznymi zyskami firmy), również może być dzielona.

4.Jak dokonać wyceny nieruchomości na potrzeby podziału majątku?

Naturalną konsekwencją rozstania jest dokonanie zgromadzonego wspólnie majątku. Jednak niektóre jego składniki mogą przysporzyć więcej problemów niż pozostałe.  Na przykład wycena nieruchomości na potrzeby podziału majątku może zostać sporządzona  tylko i wyłącznie przez rzeczoznawcę majątkowego, który jest wpisany na listę biegłych sądowych. Koszty takiej wyceny są regulowane przepisami prawa. W praktyce wycena nieruchomości to wydatek rzędu 1500 – 2500 złotych. Przy wartości nieruchomości kluczowa jest hipoteka. Natomiast jeżeli chodzi o grunt to decydujące znaczenie będzie miało przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie.

5.Jak rozliczyć nakłady przy podziale majątku

Nakłady poczynione w trakcie małżeństwa z majątku osobistego na wspólny również podlegają rozliczeniu w postępowaniu o podział majątku. W trakcie podziału majątku wspólnego małżonkowie mogą żądać zwrotu wydatków, które poczynili ze swojego majątku osobistego na majątek wspólny. Muszą przy tym pamiętać, że nie można żądać zwrotu wydatków i nakładów zużytych w celu zaspokajania potrzeb rodziny. Jeżeli chcemy dokonać rozliczenia nakładów będziemy potrzebować materiału dowodowego. Można go wykazać przy pomocy zeznań świadków lub zdjęć. Konieczne jest również wykazanie, że określone pieniądze pochodziły z majątku osobistego.

6. Czy w trakcie małżeństwa mąż mógł kupić jakąś nieruchomość tylko na siebie?

Wszystkie przedmioty, które zostały nabyte w trakcie małżeństwa przez małżonków lub przez jednego z nich podlegają wspólności majątkowej. Oznacza to, że podział majątku dotyczy również nieruchomości. W przypadku wspólności majątkowej nabycie nieruchomości wymaga zgody małżonków. Wyjątkiem są nieruchomości nabyte przez małżonka za środki stanowiące jego majątek osobisty (np. za środki otrzymane z darowizny od rodziny). W takiej sytuacji w akcie notarialnym powinna znaleźć się stosowna informacja. Taki zapis zabezpiecza małżonka przed uwzględnieniem nieruchomości w majątku wspólnym. Kiedy nieruchomość została zakupiona podczas trwania rozdzielności majątkowej powyższy problem nie wystąpi. Nieruchomość stanowi wtedy majątek osobisty małżonka.

Masz więcej pytań?

Potrzebujesz porady prawnej?

 

O autorze

dr Jarosław Wichura

DR JAROSŁAW WICHURA

Adwokat

O MNIE

Adwokat przy Izbie Adwokackiej w Katowicach, Absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Śląskiego w Katowicach.

 

Aplikację adwokacką odbywał przy Okręgowej Radzie Adwokackiej w Katowicach. Od 2017 r. wykonuje zawód adwokata.

 

W kręgu zainteresowań znajduje się m.in. prawo cywilne i gospodarcze, jak również sprawy z zakresu prawa rodzinnego i prawa karnego. Od wielu lat z sukcesem świadczy kompleksowe usługi prawne w zakresie stałej obsługi wspólnot mieszkaniowych.

 

Uczestniczył w kilkudziesięciu szkoleniach m.in. z zakresu mediacji w sprawach cywilnych i karnych, rozwoju przedsiębiorczości, doskonalenia umiejętności personalnych.

 

Doktor nauk humanistycznych w zakresie nauki o polityce. 

W czerwcu 2016 r. obronił rozprawę doktorską pt. „Wolność słowa w Polsce i w Stanach Zjednoczonych Ameryki. Ujęcie porównawcze” na Wydziale Nauk Społecznych Uniwersytetu Śląskiego w Katowicach.

 

Wykładowca na Uniwersytecie Śląskim w Katowicach, wcześniej także w Wyższej Szkole Humanitas w Sosnowcu (prowadzi zajęcia z przedmiotów m.in. „Wstęp do prawoznawstwa”, „Prawo międzynarodowe publiczne”, „Administracja publiczna”).

 

Wielokrotny stypendysta Ministra Nauki i Szkolnictwa Wyższego za osiągnięcia w nauce. Wyróżniony przez Rektora Uniwersytetu Śląskiego za działalność na rzecz społeczności akademickiej i lokalnej oraz osiągnięcia naukowe. Jest autorem monografii naukowej pn. „Nowe media a opinia publiczna”, współautorem monografii pn. „Funkcjonalna implementacja przepisów antykorupcyjnych na gruncie polskiego prawa karnego”, 21 artykułów naukowych oraz współredaktorem 2 publikacji zbiorowych. Ponadto pisze teksty popularnonaukowe oraz eksperckie.

 

Płynnie posługuje się językiem angielskim (certyfikat TOEIC).

Z zamiłowania pianista i meloman. Wolne chwile poświęca dobrej książce oraz górskim wycieczkom.

KONTAKT

tel.: +48 798 928 678
e-mail: j.wichura@pirozek.pl


Więcej artykułów